मुख्य कारण क्यों इतने सारे अचल संपत्ति पेशेवरों कम बिक्री से बचने के लिए यह तथ्य है कि इन लेनदेनों परेशानी और लाभहीन माना जाता है.
बाद आम तौर पर कम बिक्री का एक समय लेने वाली प्रकृति के कारण है. बैंक पहुंच गया है के साथ समय समझौता करके, एक से अधिक संभावित खरीदार आमतौर पर दूर अनुबंध से चला गया है, संपत्ति के मूल्य में नीचे चला गया है (या मौजूदा मालिकों जो कम हैं क्या होता है के बारे में देखभाल कर सकते द्वारा शायद घर लगभग नष्ट कर दिया गया संपत्ति के लिए) और एजेंट अपने या अपने कमीशन के बारे में भूल सकता है.
यदि एक भी सभी फोन पर बैंक के प्रतिनिधियों, अनगिनत ईमेल, पृष्ठों की हजारों स्कैनिंग और दस्तावेजों के आगे और पीछे faxing के साथ व्यर्थ खर्च घंटे मायने रखता है, लेनदेन में निवेश की गई राशि बहुत कमीशन की राशि बनाया से अधिक है, भले ही मामला है सफलतापूर्वक बोली पर बोली बंद.
बचना खोने का मतलब
इस संदर्भ में, से बचने का सबसे अच्छा समाधान के रूप में लगता है, जब तक आपको पता है कि वहाँ कोई भी कई विकल्प हो सकता है: जब तक आप REO बाजार में स्थापित कर रहे हैं और नियमित रूप से बिक्री, कम बिक्री (और foreclosures) का लाभ उठाने कमी कर सकते हैं केवल आसानी से उपलब्ध लेनदेन कर रहे हैं मौजूदा बाजार में.
इसके अलावा, कई के संदेह के बावजूद, कम बिक्री यहाँ रह रहे हैं. वे 2 साल पहले से 600% से चला गया ईेडी मैक के अनुसार. क्या 2 साल से चल रहा था पहले की बात, तो वापस भी बड़ी निराशावादियों आश्वस्त नहीं थे कि व्यथित संपत्ति लेनदेन पवित्र मैनहट्टन के अचल संपत्ति जमीन में रेंगना होगा.
लो और निहारना, न्यूयॉर्क टाइम्स अभी खबर दी है कि संपत्ति के रूप में ज्यादा के रूप में 30% नीचे NYC में कीमतों के साथ, कम बिक्री और foreclosures दुर्लभ घटनाओं मैनहट्टन में किसी भी अधिक नहीं हैं.
यह स्पष्ट है कि कम बिक्री से परहेज इन दिनों के लिए पैसा खर्च हो रहा है. शायद, बहुत सारा पैसा अगर आपको पता था कि कैसे उन्हें एक लाभदायक बनाने के लिए.
समाधान: आउटसोर्स! (यह मुफ़्त है)
सौभाग्य से, वहाँ एक छोटी बिक्री लाभदायक बनाने के लिए रास्ता है, और कहा कि आउटसोर्सिंग का मतलब है. इससे पहले कि आप अपने संदेह आवाज, मुझे विश्वास दिलाता हूं कि आउटसोर्सिंग का मतलब यह नहीं आप किसी तृतीय पक्ष के साथ अपनी मेहनत के पैसे का हिस्सा है. आउटसोर्सिंग के बारे में मैं बात कर रहा हूँ एक रीयल इस्टेट पेशेवर के लिए एक पैसा भी खर्च नहीं करता, क्योंकि सभी प्रोसेसिंग फीस पूरी तरह ऋणदाता द्वारा कवर किया जाता है.
एक तीसरी पार्टी के लिए अपनी छोटी बिक्री सौंप अर्थ यह है कि आपके लेनदेन बैंकिंग / उधार / बीमा उद्योग में एक पृष्ठभूमि के साथ एक प्रशिक्षित पेशेवर द्वारा संभाला जाएगा. प्रोसेसर आमतौर पर कर रहे हैं, क्योंकि अलग कौशल और ज्ञान के लिए नौकरी पर अच्छी तरह से करने की आवश्यकता नहीं है अचल संपत्ति एजेंटों. इसलिए कारण है कि एक औसत अचल संपत्ति एजेंट के 25% अपने पर बंद अनुपात / उसकी छोटी बिक्री की तुलना में अधिक नहीं पहुँच सकते हैं; अचल संपत्ति एजेंटों को नुकसान mitigators होना प्रशिक्षित नहीं हैं.
पारदर्शिता, शुद्धता और गुणवत्ता नियंत्रण के एक प्रमुख है. जबकि आपके प्रोसेसर के चयन, यकीन है कि वे वार्ता में एक प्रशिक्षण है सुनिश्चित करें, अपने समापन अनुपात सिर्फ 100% से नीचे है और वे उचित के लिए आपकी फ़ाइलों को संभाल प्रौद्योगिकी है.
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