विक्रेता वित्त पोषण – मैं एक नोट क्यों करना चाहिए?

एक विक्रेता के रूप में, मैं एक नोट क्यों करना चाहिए?

विक्रेता वित्त पोषण (नोट उठाते) के साथ एक घर बेचना विक्रेता के लिए पर्याप्त लाभ अर्जित कर सकते हैं. यहाँ है कैसे:

1. विक्रेता वित्तपोषण की पेशकश करके, विक्रेता संभावित खरीदारों के पूल में उनके घर पर देख रही है और बिक्री के लिए नहीं घरों में प्रतिस्पर्धा बढ़ सकती है.

2. विक्रेता, कुछ मामलों में, एक उच्च खरीद मूल्य पूछ सकते हैं.

3. विक्रेता जोखिम नोट (सबसे अक्सर बिक्री के लिए घर) को सुरक्षित संपार्श्विक से कम है. (सोचा के लिए खाद्य? यदि विक्रेता जमानत के रूप में विषय के घर, क्रेता की खरीद क्यों विचार करना चाहिए स्वीकार नहीं होगा)

4. मासिक भुगतान प्राप्त करते हैं, अक्सर दूर बैंक सीडी है, बचत / खातों की जाँच द्वारा की पेशकश रिटर्न अधिक है.

5. पूंजी लाभ करों (यदि लागू हो) के रूप में भुगतान प्राप्त कर रहे हैं मुश्त राशि नहीं एक भुगतान किया जाता है.

निम्न उदाहरण में, विक्रेता को अपने घर बेचना चाहता है और यह भी एक $ 750.00 मासिक करने के लिए उनके अन्य आय के पूरक भुगतान प्राप्त करते हैं.

ए बैंक (पारंपरिक या सभी नकद लेन – देन)
$ 100,000.00 की राजधानी अंडा / लाभ घोंसला काटा
$ 15,000.00 करों को खो दिया
85,000.00 $ बैंक 5% @ हित में डाल दिया
$ 750.00 / माह पी और मैं 154 महीने के लिए उपलब्ध है.
– उनकी मासिक आय स्ट्रीम बाहर रन बिक्री .*(**) से 12 1 / 2 वर्ष से अधिक

बी नोट (वित्तपोषित 100% विक्रेता)
$ 100,000.00 की राजधानी अंडा / लाभ घोंसला काटा
$ 0.00 करों को खो दिया
$ 100,000.00 खरीद पैसा note@7.5% ब्याज
$ 750.00 / माह पी और मैं 288 महीने के लिए उपलब्ध है.
– उनकी मासिक आय 24 साल की कुल *(**) के लिए जारी है

* मासिक भुगतान विक्रेता, विक्रेता वारिस, पसंदीदा दान, या किसी भी नामित पार्टी के लिए जा सकते हैं.
** प्रत्येक परिदृश्य को ध्यान में भुगतान धन या त्वरित अदायगी शर्तों के नीचे से नहीं लिया.

, अपने आप को एक विक्रेता के रूप में पूछो “बाकी सब जा रहा है वही, आप बल्कि 02/12 1 साल या 24 साल के लिए 7.5% वापसी के लिए एक 5% लाभ है? होगा”

हमारी आपसी सफलता के लिए,
सिलवेस्टर प्रिज्युडिस