होम इक्विटी ऋण तेजी से लोकप्रिय पिछले कुछ वर्षों में बन गए हैं. बढ़ती संपत्ति मूल्यों के साथ, और अधिक लोगों को लाभ का एहसास है. वे तुम्हें पैसे की एक निश्चित राशि उधार लेने की, संपार्श्विक के रूप में अपने घर इक्विटी का उपयोग की अनुमति. संपार्श्विक प्रतिभूति के रूप में ऋण के लिए एक ऋणदाता के लिए पेशकश की संपत्ति है. यह ऋणदाता एक गारंटी है कि आप ऋण चुकाने देता है, क्योंकि अगर तुम नहीं किया है, ऋणदाता अपनी संपत्ति बेचने के लिए पैसे वे तुम्हें व्रत वापस मिल सकता है. इक्विटी कितना घर वर्तमान मूल्य है और कितना है अपने बंधक पर owed के बीच अंतर है. होम इक्विटी ऋण जटिल लगते हैं, लेकिन वे वास्तव में काफी आसान हो सकता है. तुम बस के लिए कुछ नियम और अवधारणाओं को समझने की जरूरत है.
एक घर इक्विटी ऋण क्या है?
एक घर इक्विटी ऋण अपनी संपत्ति पर एक दूसरे ऋण है कि आप देता है अपनी संपत्ति में इक्विटी की राशि के आधार पर पैसा है. आप इसे कुछ भी तुम चाहते हो पर खर्च कर सकते हैं. ज्यादातर लोग इसे घर सुधार, ऋण समेकन, महाविद्यालय educations, छुट्टियों या कार खरीद के लिए उपयोग करें. ब्याज है कि आप अपने घर इक्विटी ऋण पर भुगतान आमतौर पर टैक्स घटाया है और है कि इस ऋण के लिए एक बड़ा लाभ है. अपने कर घर इक्विटी ऋण के ब्याज की deductibility के बारे में सलाहकार से परामर्श करें.
होम इक्विटी ऋण और ऋण की लाइनों के बीच क्या अंतर है?
वहाँ अपने घर इक्विटी के आधार पर दो तरह से एक ऋणदाता तुम पैसे ऋण कर सकते हैं. सबसे पहले एक घर इक्विटी ऋण, जो एक निर्धारित ऋण की राशि पर आधारित है, और दूसरा ऋण का एक घर इक्विटी लाइन, भी एक HELOC, जो क्रेडिट का रिवाल्विंग लाइन है के रूप में जाना जाता है. दोनों दूसरे बंधक के रूप में संदर्भित कर रहे हैं, क्योंकि वे अपनी संपत्ति के द्वारा सुरक्षित है अपने पहले बंधक के पीछे,. घर इक्विटी ऋण के साथ, आप एक निर्धारित ऋण की राशि के लिए आवेदन और यह एक निर्धारित ब्याज दर के आधार पर नीचे भुगतान करते हैं. पैसा है कि उधार लिया जा सकता है की अधिकतम राशि आपके क्रेडिट (FICO स्कोर) इतिहास, आय, पहले बंधक और संपार्श्विक संपत्ति का ही मूल्यांकन मूल्य के रूप में कई चर द्वारा निर्धारित होता है.
कितना वे मुझे करने के लिए ऋण कर सकते हैं?
अपने ऋण की राशि और अपने घर मूल्यांकन मूल्य के बीच के रिश्ते “ऋण करने वाली मूल्य” अनुपात, या “LTV” कहा जाता है. LTVs वृद्धि के रूप में, सवाल में ऋण की ब्याज दर आमतौर पर और साथ ही बढ़ जाती है. (“होम इक्विटी पूछे जाने वाले प्रश्न”). अधिकतम राशि ऋणदाता ऋण आंशिक रूप से इस अनुपात से निर्धारित होता है. अधिकतम LTV ऋणदाता प्रति बदलता रहता है. ध्यान दें कि यदि LTV बहुत अधिक है, यह आपके अनुमोदन, ब्याज दर या ऋणदाता के लिए बढ़ा जोखिम के कारण शर्तों को प्रभावित कर सकता है.
क्या मैं अपने किराये की संपत्ति पर एक इक्विटी ऋण मिल सकता है?
होम इक्विटी ऋण प्राथमिक निवासों, दूसरे घरों, निवेश की संपत्तियों और छुट्टी के घरों पर बाहर ले जाया जा सकता. हालांकि, प्रत्येक संपत्ति के अनुमोदन के लिए व्यक्ति की स्थिति है. यह भी अधिक मुश्किल के लिए योग्य हैं. इस चूक की वृद्धि की संभावना के कारण है. Underwriters बेहतर क्रेडिट और अधिक संपत्ति की तुलना में वे अपनी प्राथमिक निवास खरीद आवेदकों के साथ क्या करने के साथ आवेदकों को पसंद करते हैं.
क्या होगा यदि मेरी आय भी तय कर पाना मुश्किल है?
यदि आप सभी आय ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने में कठिनाई होती है, आप ने कहा आय के रूप में विशेष ऋण कार्यक्रम के तहत लागू होते हैं, “कोई डॉक्टर” या कर सकते हैं “कम doc.” आवेदक जो स्वयं रोजगार या कमीशन के आधार पर कर रहे हैं उन्हें अक्सर उपयोग करें. जो लोग इस श्रेणी में एक ऋणदाता के रूप में अच्छी तरह से गिर के साथ अपने वित्तीय इतिहास और जटिल कर रिटर्न शेयर नहीं करना चाहती.
तुम एक घर इक्विटी ऋण के साथ अपने बंधक पुनर्वित्त?
अगर ब्याज या किसी भी संपत्ति पर बंधक भुगतान की दर बहुत अधिक है, एक घर इक्विटी ऋण भी एक अच्छा तरीका है अपने मौजूदा बंधक ऋण पुनर्वित्त का रास्ता है, कुछ अतिरिक्त नकदी ले और एक आसान मासिक भुगतान (“होम इक्विटी पूछे जाने वाले प्रश्न”) बनाते हैं. पुनर्वित्त एक नए के लिए सबसे पहले एक मौजूदा पहले बंधक और किसी भी अन्य liens तुम हो सकता है की जगह बंधक जोड़ने की प्रक्रिया है. कोई नकद आउट और नकदी वापस: दो को पुनर्वित्त तरीके हैं. कोई पुनर्वित्त नकद आउट आपके मासिक बंधक भुगतान और अपने ऋण की शेष अवधि कम कर देता है. यह मदद कर सकता है आप के हित में डॉलर के हजारों बचा. नकद वापस पुनर्वित्त आप क्या आप वर्तमान में अपने बंधक पर owed से अधिक धन उधार लेने की अनुमति देता है. आप अभी भी अपनी ब्याज दर और अवधि कम है, लेकिन तुम भी पैसा कमाया आप जब अपनी संपत्ति के मूल्य वृद्धि के एक पकड़ पाने के लिए. नकद वापस पुनर्वित्त एक चतुर निर्णय यदि आप भविष्य के खर्चों कि वित्तपोषण की आवश्यकता होगी है. यदि आप एक नई कार की जरूरत है, तो आप एक अतिरिक्त 30,000 डॉलर ले और अपने ऋण के लिए है कि राशि जोड़ सकते हैं. ब्याज दरों में होने की संभावना अपने क्रेडिट कार्ड या कार ऋण से कम हो जाएगा, और फिर, ब्याज आप भुगतान कर घटाया जा सकता है.
एक घर इक्विटी ऋण पुनर्वित्त के साथ एक पारंपरिक बंधक के साथ पुनर्वित्त के समान है. मुख्य अंतर यह है कि इक्विटी ऋण आम तौर पर पहले बंधक की तुलना में एक कम समय में चुकाया जाता है. पारंपरिक बंधक आमतौर पर 30 वर्षों में चुकाया जाता है. इक्विटी ऋण अक्सर एक चुकौती 15-साल की अवधि है, हालांकि यह रूप में पांच के रूप में कम हो सकता है या जब तक 30 साल के रूप में (“होम इक्विटी क्रडिट लाइन्स”).
अब जब कि तुम कुछ बुनियादी घर इक्विटी ऋण नियमों और अवधारणाओं से परिचित हैं, इस प्रक्रिया को सरल लगते चाहिए. जब आप पैसे की जरूरत है, एक घर इक्विटी ऋण प्राप्त करने के लिए न केवल अपने जीवन सरल करता है, यह भी आप पैसा बचाता है. यह तुम्हारे मन की अचल कम ब्याज दर और कम मासिक भुगतान के माध्यम से टुकड़ा देता है. प्रक्रिया लेता कई दिन और केवल धन अपने बैंक खाते में ऋण समापन पर स्थानांतरित कर रहे हैं. यह रूप में पाई के रूप में आसान है.